不是每个景区都有资格做景区，景区开发运营该怎么做？-特色小镇时刊
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2019第二十七届中国文旅-康养特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会1月19-21日在成都举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚憨妻悍夫，从政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享，报名咨询电话：13323332025 赵顾问
旅游景区作为精神消费的空间载体，决定是否能吸引游客，达到一定的客流量，而旅游景区的开发与运营是决定旅游景区质量的先决条件。目前，我国旅游景区面临着无序开发，不注重原生态保护，规划不科学恐艾干预中心，定位模糊大竹人才网，营销力度不足，资金运转困难，缺少专业的投资开发和运营团队等一系列问题祭父文，种种因素阻碍了旅游景区高质量发展。
旅游是一种变量策划，必须要在策划上花大力气。每个景区的历史文化、民族风情、自然资源各具特色，盲目去复制或模仿优质景区的运营模式，将会导致景区运营半死不活。真的，如果没有震撼人心的文化定位、产品项目和品牌营销崔志广，千万不要搞景区凌晨的眼泪。
第
1
则
—市场的定位思维—
按照“先定位后策划，先策划后规划”的市场思维，龙套王系统化形成前期概念设计。“定位”是旅游景区发展的唯一“救赎”。通过旅游主题、市场、功能、形象定位使产品或形象在目标受众心目中占据重要的位置，抢占制高点，形成难以替代的特征或优势，以避免旅游形象雷同或接近。好的创意思维和震撼性的策划是产品概念策划的依托和立足点，更是旅游产品设计、业态布局、提升优化的前提。
第
2
则
—资源的原生态化思维—
对自然资源开发，应本着生态保护的原则，注重可持续发展昔阳商讯，在实现自然景观与人造景观相结合的过程中，将原生态的人文产品利用创意和科技来活化、演绎与升华粉刷匠教案，使得文化源于生活，让文化回归本真、纯粹和自然，对于旅游目的地来说，具有差异化、原生态化的产品本质上就是一种差异化的生活体验混沌至尊诀。
第
3
则
—文化的活化思维—
旅游景区主题都是基于市场定位、功能定位、产品定位、形象定位来决定业态布局、建筑风格及品牌推广，文化物态化、活态化和业态化，将概念性的原生态文化转化为物质产品，或将利用时尚技术与传统文化相结合，打造丰富的业态产品，使得游客产生对文化的交互化、情境化乃至沉浸化感受更加真切。
第
4
则
—规划的非标准化思维—
标准化的国家A级景区创建模式，不可避免地造成旅游景区形成“千景一面”、“千镇一面”的现象。规规矩矩、整齐划一的景区环境已不符合休闲度假市场的需求。而过去曾抛弃的原真性、原生态性情海星空，因契合回归自然、天人合一的生态理念，反而凸显珍贵，恰恰成为高端、时尚、现代的休闲元素正引领文旅市场走向。利用非标准化的创建模式，有针对性地开发建设小众旅游产品或项目，更有利于切合目标市场消费者的精神需求。
第
5
则
—产品的差异化思维—
旅游景区有好的资源，不等于就一定有好产品，符合市场需求的好产品才是旅游景区的核心吸引物虎烈拉病毒。具有差异化、新鲜感和诱惑性的旅游产品便是旅游者产生旅行动机的来源。越古老的产品越老就越具有韵味，现代化的产品越超现代，则更具科技感、新鲜感，司空见惯的东西只会显得平淡无味，将旅游产品极致化、分离化呈现，则是旅游产品营销突破的关键。
第
6
则
—业态的休闲化思维—
相比传统游览型旅游，文化旅游IP极大地丰富和完善了旅游产品的内涵及价值，在运营模式上沈旭华，文化旅游IP不同于传统旅游依靠基础设施投资建设景区、营造人工景观以获取投资收益兰迪少儿英语，而是通过文化资源的创意转化为旅游产品以获取文化附加值及良好的综合经济和社会效益。以文化Ip打造旅游夜态产业，有利于增强旅游景区的“夜间经济”和品牌影响力。
第
7
则
—运营的核心吸引力思维—
景观、文化、产品和业态作为景区运营的四大核心吸引力，相互依托，相互彰显，共同强化着旅游目的地的特色资源、文化主题及品牌形象孟祥伟。一个成熟的旅游景区若具备相对较好的旅游资源，应坚持政企合作的模式，利用金融机构或专业的景区运营机构的优势进行优势互补，从综合化、标准化、精细化、专业化的角度对旅游景区进行“问病诊断”eset32激活码，不再扬汤止沸，真正解决旅游景区资金运转、运营不善等问题。
重要通知：地方政府、房地产开发商、建筑工程单位、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人重点关注！情哥哥去南方！！
峰会 · 议程
会议时间：2019年1月19日—21日【为期3天，含实地项目考察】
会议地点：中国—成都
报名电话：133 2333 2025
参会对象：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划策划机构、投融资企业及养生养老机构董事长、总经理等核心高管参加（大会400人规模）
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
【峰会特色】实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
议程安排
第一板块：乡村振兴战略下，文旅-康养特色小镇与田园综合体发展趋势及最新政策解读
（国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长—乔润令；著名“三农”问题专家—温铁军；浙江省建筑科学设计研究院总规划师—陈安华）
第二板块：文旅-康养特色小镇与田园综合体顶层设计及创新实践解读
（北京京都风景旅游规划设计院创始人—乌 恩；旗鉴旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员—柳俊；幸福公社创始人—史御力；壹方城文化产业研究院院长—陈延年）
第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会
（圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流）
第四版块：文旅-康养特色小镇与田园综合体运营模式创新与实战解读
（中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长—袁英华；赛伯乐绿科投资集团养老委总经理—殷宗明；田园东方文旅运营中心副总经理兼无锡文旅公司总经理—宋 涛）
第五板块：国内外文旅-康养特色小镇与田园综合体经典案例解读
（湖南省长沙县果园镇浔龙河村党总支第一书记—柳中辉；同路创意董事长—陈高峰；有马温泉协会会长—金井启修；浙江省安吉县递铺街道鲁家村党委书记—朱仁斌）
贵宾席专享
1：包含3个贵宾席午宴 1个晚宴
2：标杆项目实地考察研讨
1、和盛田园东方；2、天府红谷；3、麓 湖小镇；
（项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）
3：文旅-康养特色小镇与田园综合体土地政策专题研讨
（国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长—乔润令）
4：文旅-康养特色小镇与田园综合体资本专题研讨
（国务院农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家—许安拓）
5：特色小镇／田园综合体 创新项目路演及专家点评问诊
（中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华、北京京都风景旅游规划设计院创始人—乌 恩、旗鉴旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员—柳俊、同路创意董事长—陈高峰）
如何报名
1：电话报名：赵顾问13323332025（电话报名优先）
2：短信报名：编辑“公司+姓名+职位+参会人数+席位”发送到：13323332025