蒋多多| 租房要注意这些！致命大火案华人房东有6间出租屋 一间分租16人 大温热点-温房资讯

蒋多多

加拿大多伦多一栋独立屋屋近日发生大火，一名18岁的留学生在火海中丧命，其他三名合租室友逃生，其中一名从2楼跳窗逃生。
后经确认，在大火中丧生的是18岁的 中国留学生Helen Guo。
还在花季的她，在刚刚来到加拿大8个多月，就与这个世界告别了……
经调查，该屋主为华裔周姓男子和Jing姓女子（音译），名下有6间大豪宅独立屋，全部用作出租。
其中有两名房客告诉多伦多星报，在大火之后的几小时后，所有租客在没有提前通知的情况下被赶出出租屋。
起火的是一个独立屋，位于士嘉堡的Haida Court。
消防人员调查后发现，这个独立屋有多处违规行为，包括地下室只有一个出口，违反了安省的消防法规，根据法规，如果地下室有人居住，那么至少需要2个逃生出口。图片来源：toronto star
根据多伦多市政府的规定，分租房（Rooming House）定义是指收租金，以盈利为目的的分租住所，一栋建筑内有2-3个租客的算Rooming House，3名以上的话需要申请营业执照。
但是多伦多的士嘉堡是不允许有分租屋的，也就是说起大火的屋主其实是违法经营的。这种情况下，保险赔付可能也很难拿到。
多伦多星报的记者走访了这两位华人名下的6间分租屋，被里面的环境吓了一跳。

图片来源：toronto star
上图是其中一间屋子的地下室，这个发霉的地下室居然分组给了8个人。
这个地下室有个充满霉菌的于是，还有个没有自来水的厨房，至少两个烟雾探测器破损或者过期。
其中一名租客匿名爆料：“这栋独立屋分租给了16个人！”
不过当多伦多华人媒体记者询问房东周先生的时候，他称：“所有的信息都不正确。现在，我的首要任务是确保所有租户都安全，之后，我不再出租了。”
周先生补充说：“我不知道你从哪里得到这些谣言，全都错了。”
大温分组房也需要牌照
长期出租牌照
什么样的屋子你可以出租呢？
独立屋
屋内一个套间
公寓
多用途住宅
分租屋
-如果只有1-2个租户，比如交换生，不要营业执照
-如果有3个或者更多的租户，你需要申请通用营业执照。
也就是说，如果你要经营一个3个租户以上的出租屋，你需要一个出租牌照和一个营业执照，而且每年都要更新。更详细的信息可以上市政府网站查询。
而且房东对出租房屋要配置消防设施，并且要维护他们可以正常工作。BC省的出租条例表明，房东必须安装烟雾报警器，并且保证它们可以正常工作。并且房东有义务定期维护报警器，保证它们有电，不损坏，不被遮挡！
小编以前炒菜的时候常常用保鲜膜把烟雾报警器包起来，不然有时抽油烟机力度不够，会让报警器响。
但是小编看了多伦多大火后，立刻把烟雾报警器露了出来。烟雾报警器非常重要，一定要保证工作。
加拿大的大部分房子都是木头建造的，万一起火后果将非常严重。希望各位房主都好好检查一下自己家的烟雾报警器是否正常工作，以防万一。


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