蒋多多- 短期美元-港币理财产品,5年最高11.3%年化收益率 产品测评-香港米雪儿

蒋多多| 短期美元/港币理财产品,5年最高11.3%年化收益率 产品测评-香港米雪儿

蒋多多
客观 | 洞见 | 走心
ID:HKMichel
这是香港米雪儿第35篇原创文章
字数1539字,预计阅读3分钟
经常有朋友问我房子还能不能买?坦白讲,我保留意见。且不说中国楼市经过几轮疯涨之后,早已全面“超英超美”,在这样一个高位上,没钱买不起,有钱不敢买,敢买买不到,想卖又卖不掉。之前就出现过“冻房-中国式废钞”的新名词。
但是,跳出大陆,放眼境外,在香港有这样一种金融产品,可以理解为“金融房产”,满足短炒的需求:
高回报
低风险
投资期限短
即本文要评测的产品——太平金钻万用寿险(配合农行香港的贷款)。
1
回报高
该款产品的卖点之一,即:
三年期缴产品,首三年投资收益锁定为每年4.5%
三年之后预计每年派息4.0%,保底收益3.0%
假设采用前3年4.5%和后2年4%收益,速算可得出5年年化收益近12%。(如下公式)

再以HKD500万的产品实例,来精准测算,情况如下:

众所周知,美元与港币(港币与美元是联系汇率的关系)的利率水平是显著低于国内的人民币利率的。例如,港币的5年期定期存款也只有0.3%,而活期存款利率更是低至0.01%,几乎可以忽略不计!相对应的,贷款和各种投资的回报也低的多。然而太平这款万用寿险,再用上农行香港的贷款融资,最高5倍杠杆,以目前港币的贷款利率为1.8%,因此可进一步的提高回报。按现时的贷款利率计算,第4年退保,每年的复利已经超过了10%!这在美元/港币的低息环境下,几乎是前所未有的!
2
风险低
这么高回报的产品,有没有风险呢?当然有!其实最大的风险就是农行香港的贷款利率,其次是承保的公司是否有可靠的偿付能力。
贷款利率
目前,港币贷款利率规定为3周的HIBOR+1.43%(美元的贷款利率稍高)。按照目前3周的HIBOR 0.37%来计算,实际贷款利率为1.8%。然而随着美国加息的步伐,香港的利率上升也是大概率事件。贷款利率的上升肯定会降低这款产品的收益率。但是加息不会是一蹴而就,无论是美国还是香港,也不存在短期内大幅加息的基础。我们假设这个贷款利率每年上升2次,每次0.25%,也就是每年加息0.5%,对收益率会有怎样的影响呢?

偿付能力
除了贷款利率,该产品的承保单位是太平(香港)公司,其母公司中国太平是直属中央管理的大型金融保险集团,成立至今88年历史,是中国历史最为悠久的民族品牌。比起同样在香港经营业务、但母公司实际设立于中国内地的中资保险公司,例如中银人寿和中国人寿(海外),中国太平虽然由中央控股,但它却是实打实的“海外机构”。

3
投资期限短
流动性本身,就是一种价值。
可以从以上图表看出,这款产品虽然同为保险产品,但是却因为高现金价值,将流动性大大的提升。第2个保单年度退保,不仅可以拿回全部的本金,还有6.48%的总回报。如果可以持有到4年,年化复利则可以上升到10%+(乐观情况)。即使第一个保单年度之后,因为急用钱要退保,也可以拿回96.75%的本金。
每一项资产都有它的时间成本,随着时间的推移,这些资产可以不断进行复利。而当你选择将它放在身边,而不是放到银行里、股市里、楼盘里的时候,就等于主动放弃了时光赋予它的附加值。可以说,这是一款将投资期限,风险和回报结合得相对不错的产品呢。
4
最低门槛&融资步骤
1. 存款50万港币在农行香港分行开户
2. 申请投保一张468万港币(即60万美金)总保费的大额保单,并自付78万(即10万美金)保费
3. 农行香港分行同时再借390万给客户缴付剩余保费
4. 每年最低仅需支付7万利息
5. 仅78万实际投入,每年收获10.5万净回报
6. 建议5年后退保,拿回78万本金,加最多52.8万净回报(已扣除利息)
以上烧脑内容,你是否都get到了?或许除了技术层面,你还有疑问:为什么太平要出这么激进的产品?
太平保险在国内的业务规模很大,但在香港的时间尚短,市场份额和知名度都无法与“保X”“友X”等大的香港保险公司竞争。主打短期产品,应该是错位竞争的市场策略。
当然,没有最好的产品,只有适合自己的产品。如何为自己和家庭进行一个合理的资产配置,还是应该选择一位专业靠谱的理财顾问给您提供建议。

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