倩女幽魂ol论坛不用纠结!泰国VS海南,这里更值得投资-享海外

不用纠结!泰国VS海南,这里更值得投资-享海外

享秘书引荐
最适合“跑路”国家,移民只要8万8人民币
7万欧元全家移民马耳他!!
中国已全球征税CRS:税局会否秋后算账吗?
购买12万欧元店铺送全家欧盟国永久绿卡

近年来,泰国房产投资愈发火爆。在这股投资热潮中,很多考虑在泰国置业的投资人也在纠结如火如荼造句,同为旅游业发达的养老胜地,泰国vs海南,哪里更值得投资呢?下面小编从多方面分析带您一览泰国和海南的房产投资价值对比。
一、旅游:泰国VS海南
泰国和海南同为知名的旅游胜地,是带动当地经济的支柱性产业,相比之下哪个地方更受人喜爱?

2017年入境泰国旅游的国际人数
根据泰国旅游局统计,李蕴桥2017年入境泰国旅游的国际人数达到3538万。泰国旅游主要靠国际游客拉动,其中中国游客量超过992万人次,占比最高。另外根据普吉机场到达人次统计,2018年游客总数预计为970万,与去年的840万人次相比,增长12%。
根据海南旅游局数据显示,2017年海南省全年接待游客6745.01万人次,同比增长12%。全年接待入境游客111.94万人次,同比增长49.5%。
小编专门在朋友群里对这两个地方做了调查,选择冬天到泰国游的人数占了80%,相比之前火热的海南游来说,如今的80后90后们更愿意带着父母和孩子到泰国游玩。

Anastasia选择泰国的理由是:从海滩上而言,泰国海滩可以完爆海南10条街。而且人均消费水平比海南低。5k在泰国绝对住的是带泳池带花园的那种度假区。泰国的民风相比较而言更为纯朴,东西也能砍价。同价位,去海滩玩的话,泰国绝对要比人挤人的海南强。
周周笑言:海南的消费水平比泰国要高出一个重庆……
1
泰国环境VS海南环境
两者的环境气候相差不大,同属热带季风气候,终年温差不大。从实际海边舒适度来说大笨钟歌词,海南的人群密集度相比要高的多,“下饺子”现象严重。


三亚亚龙湾海滩

普吉岛卡马拉海滩
2
泰国物价VS海南物价
泰国物价十分友好,海南50元能买到的盒饭,在泰国可以买到5盒;在泰国15块人民币能喝到不错的咖啡,享受正宗的泰式按摩也只需要40块人民币洛埋名。总的来说,在泰国300块人民币充实地玩一天不是梦。


海南的物价属于一线城市的标准,而景区里的东西非常贵,尤其是节假日的时候,还要小心被不良商家“宰客”,一只大虾三千块的真实事件令人咂舌。而且这里的海鲜比起泰国来说就显得逊色多了。
二、投资环境:泰国VS海南
1
经济环境
有人说泰国的物价便宜是因为经济不发达,据泰国中央银行数据统计,近五年来泰国GDP有大幅增长,人均GDP约6500美元,与海南几乎相同。泰国物价便宜的真正原因是:物产丰富,服务行业发达。另外在过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,使得泰国房产在中国投资者这里更具吸引力。

2015-2019年泰国GDP增长率
海南作为中国自由贸易试验区,在旅游业、现代服务业、高新技术产业等多方面都有很多发展机遇。海南省连接南海贸易通道,有天然的琼州海峡将海南与内陆地区隔离开来,其自身优越的地理位置使海南未来的经济发展空间很大。
2
教育和医疗资源
根据对这两个地方的客群进行分析发现,到海南置业的大部分投资人目的为投资加养老度假,泰国客群置业目的包括投资,宜居,医疗和留学。
1相比国内,泰国英语普及率居东盟国家第三,国际化程度高,到泰国,你会发现很多司机都会说英文。2泰国国际教育质量在全球有着领先的地位,近一半的国际学校可直接跳板欧美名校。3另外,泰国的医疗水平很高,除了具备高质量JCL资质之外,泰国的医疗优势主要体现在服务上,享受五星级酒店般的就医环境和服务,价位却只有国内同等医院的一半。

三、房产投资:泰国VS海南
1
房产政策
小编将中国买房和泰国买房的基本情况做了对比,大家可以根据自己的投资需求来看。

值得一提的是,自海南建立自由贸易港政策出台后,炒房客蜂拥而至古墓倩影,海南省许多地方的楼盘遭抢购。海南省于3月31日出台限购政策:非海南本省户籍居民家庭,在海南省范围内只能购买1套住房;且首付不低于七成;4月22日在已出台限购政策基础上实施全域限购。政策实施仅四个月后,海南房地产市场整体交易进入“冰冻期”。
2
购房客源
近年来,外国人大量涌入泰国购房,购房主力军以欧洲人为主,中国投资者数量有明显的增长。对于大多数投资者来说,地段和升值空间是他们考虑的主要因素。
由于海南省实施全域限购,房产已略有停滞,以三亚和海口为代表的海南旅游地产市场已经趋向于饱和。
3
租金回报率对比
泰国房产价格每年平稳涨幅10%-15%,一直保持着较高的租金回报率,平均每年可达到5%到8%。在泰国,曼谷、芭提雅、普吉岛的房产,单靠目前的租金收益,15-19年左右即可完全收回投资越兮。


*数据来源于全球房地产指南
中国租金回报率平均每年为2.66%,需要500多个月的租金水平才能收回购房成本,相当于48年左右。根据智谷趋势发布的《中国租金回报率地图》,海口租金回报率为3.17%, 三亚租金回报率为1.68%。海南整个市场的平均租售比也几乎跟中国房产租售比持平ca1316。
作为青春靓丽走到哪都爱拍照分享的精致猪猪女孩,泰国的诸多壮丽景点都未逃过我相机的捕捉,然而,最令我陶醉其中无法自拔的是曼谷网红拍照圣地——巧克力小镇。虽然早就听说过巧克力小镇充满着梦幻与浪漫色彩,但真正到现场才能感受它独有的魅力。
巧克力小镇
曼谷巧克力小镇(Chocolate Ville)是2013年新开的主题商业区,听到名字大家可能认为这是一个巧克力手工作坊的场所,但其实跟巧克力一点关系都没有,只是因为老板是制作巧克力盒发家的,故取名chocolate ville。
小镇不仅是一个充满欧式建筑和灯塔的迪士尼梦幻乐园,更是个可以同时容纳上千人同时就餐的超大西餐厅。如果带上相机,相信你会爱上这里,因为你可以贪心地将花海、运河和欧式建筑捕捉于同一张相片中,定格在相机里的每个角落都像是童话故事的完美诠释。也正因如此,小镇吸引了世界各地前来打卡的游客,甚至还有明星网红前来直播拍摄连方瑀,从而吸引了越来越多人的关注。

由于我住的巧克力小镇(PARC EXO)公寓与巧克力小镇只有一墙之隔,占据了先天的地理位置优势,因此在小镇刚开门的时候就第一个到达,甩开拥挤的人群,趁着人少景美,先来一波美美的照片吧!



小镇门口有极具特色的英式加油站和老爷车,
体验了把在英国的感觉~

带有中文标识的零食和好喝到停不下来的饮品店~

感觉自己炫酷到拥有全世界
美景拍了不少之后,正好有点饿,紧接着去品尝了餐厅的美食,随便走进一家泰国餐厅,点了几分主菜和小吃后,不到5分钟菜就基本上齐了,主菜的味道都很不错,肉质都很新鲜。特别推荐的一道菜是素炒含羞草,菜叶非常滑嫩。


素炒含羞草,菜叶非常滑嫩爽口,完全停不下来!

甜点是Cheesecake,入口即化帕夫柳琴科,
不喜欢吃很甜的仙女们可以尝试下哦
用餐结束后,天已经黑了,小镇的灯都亮了起来,更是唯美梦幻,感觉自己正身处童话故事中的浪漫城堡。


虽然巧克力小镇面积不大,但完全没玩够扬中天气预报!这里适合慢慢逛,每走到一处,都需要细心的品味。逛累了,约上好友在路过的小店里聊聊天,吃个小甜点,别提有多舒坦了一望无际造句。
Tips
1.每天下午16:00开始营业。
2.价格比普通餐厅略贵一点(约25%),人均消费80元人民币。
3.可下载google map,搜Chocolate Ville导航找到小镇位置。
4.电话号码:+66 81 921 0661

当然,如果你只看到巧克力小镇的人气爆满,只看到小镇来来往往络绎不绝的游客,而忽视了此处的投资机遇,那就太可惜了。
与小镇一墙之隔的巧克力小镇公寓(PARC EXO),不仅离这座网红打卡圣地非常近,且处于正在修建的泰国机场高铁沿线上,出行便利;周边还有两大国家公园、两大高尔夫球场、Fashion Island购物中心、当地知名医院和学校等配套设施。

巧克力小镇公寓(PARC EXO)

五大项目优势:
起步投资额低,是一款极强的投资理财型产品;
曼谷未来绿色生态养老中心;
紧邻即将开通的连接曼谷市中心的橙色线MRT,以及素万那普机场和廊曼机场的高铁枢纽;
项目位于曼谷东北部核心富人区,具有众多水上乐园,高尔夫球场,曼谷最大的野生动物园;
已经成为游客与本地人最受欢迎的度假休闲区;
项目信息:
所在地区:曼谷
楼盘类型:精装修高档公寓
户型面积:33㎡-59㎡ T1,T2
价格:47万RMB起
单价:1.4万RMB起
产权:永久产权
交房日期:现房
包租模式:
即日起至2018年12月15日澡堂服务员,购房并支付全款即可享包租5年、年收益5%的优惠。
项目地理位置

泰国机场高铁计划将连接位于曼谷近郊的廊曼、素万那普两座国际机场、芭堤雅罗勇府乌达抛国际机场 ,全长约220公里,项目处于高铁沿线上,出行十分便利。


出国要选享海外
办理过程我信赖
咨询热线:400-998-6588
直接点击下面链接
更多移民精彩帮您缔造完美第二家园
01、美国:最快移民美国方式—美国EB1-A项目
高管移民EB1-C项目:直接拿美国永久绿卡
02、格林纳达护照:快速进入美国最佳方案
03、马耳他居留:7万欧元投资,四代移民
04、马耳他护照,免签全球166个国家
05、希腊置业移民:25万欧元购房直接获永居
06、圣卢西亚护照:单人入籍性价比最高国家
07、安提瓜护照:直接入籍,英联邦国家护照
08、多米尼克护照:快速英联邦国家护照
09、塞浦路斯护照:直接入籍,欧盟护照
10、塞浦路斯永居:投资额低,直接获永居
11、葡萄牙置业移民:一人申请,三代移民
12、西班牙置业移民:方式灵活,时间短
13、马来西亚:小投资建立美好第二家园
14、英国20万英镑企业家移民,全家快速登陆
15、圣基茨护照:直接入籍,英联邦国家护照
16、英国投资移民:高质量教育,人性化福利
17、爱尔兰投资移民:英语国家,先批准后投资
18、澳大利亚移民:多元化移民发达国家
19、离岸公司注册:合理避税,助推上市
20、2018最新德国蓝卡移民申请条件
21、存款2万美元,菲律宾绿卡项目
22、日本移民:全家快速定居日本无障碍
23、购买斯洛伐克12万欧元店铺,送全家永久绿卡
24、英国领地护照,定居英国倩女幽魂ol论坛,免签美国加拿大
25、【摩尔多瓦】低价抄底欧洲护照项目!
中国税务总局CRS网站:http://www.chinatax.gov.cn/aeoi_index.html
享海外为您量身定制规避全球征税-CRS风险的方案!


扫一扫加关注,您想要的都在这里

买房可以加我微信哦

热线:400-998-6588
网址:http://www.globalsharing.cn